今年上半年，国家、省上频发楼市调控政策，从政策监管、土地调控到金融监管，都表现出了前所未有的决心，调控方式、力度及精准度均出现了显著升级。我市房地产市场运行呈现“四增两降”态势。

        房地产开发投资快速增长，房地产施工面积增加。上半年，全市累计完成房地产开发投资15.29亿元，同比增长70.97%。其中：住宅累计完成投资11.21亿元，同比增长90.68%。全市房地产开发施工面积204.93万平方米，同比增长7.61%。其中：住宅施工面积145.72万平方米，同比增长13.19%。我市新建续建项目陆续开工建设。新建项目中，嘉峪关公路管理局家属院棚户区改造项目主体已封顶，森林公园·壹号苑项目、绿洲尚城住宅项目已开工建设，中核四〇四生活保障区3#地块已办理商品房预售许可，建设街区棚户区改造二期项目正在进行基础结构施工，远东华府五期住宅项目进行基础结构施工，中鹏·星河湾项目尚在图纸设计阶段，祥瑞苑住宅项目设计图纸正在进行审查。续建项目南湖国际B区一、二期项目、锦尚世家三期项目、怡景园兰铁安居三、四、五、八期工程项目已全面复工。天诚尚品、金色海岸住宅项目目前暂未开工建设。今年，我市房地产新建项目增多且建设规模增大，房地产施工面积也随之增加。
        商品住房销售价格增长。受钢材、铝材、水泥等原材料及人工成本上涨影响，今年上半年，全市商品住房销售均价每平方米4742.67元，同比增长5.82%。
        房地产待售面积增加。今年上半年，全市商品房累计可售面积247万平方米，其中：住宅可售面积为37.28万平方米。我市核城家园三区1188套住宅、南湖国际B区718套住宅、公路局家属院90套住宅办理了商品房预售许可，我市商品房累计可售面积增加，需要10.27个月的时间去库存，同比增加16.97%。
        房地产销售放缓。全市商品房累计销售面积15.09万平方米，同比下降4.31%。其中：住宅累计销售面积14.07万平方米，同比下降1.75%。一方面近期房地产调控政策收紧。信贷政策、公积金提取政策的收紧，一定程度上也为此前火热的楼市降了温。我市各商业银行个人住房贷款审核更加严格，部分商业银行个人住房贷款额度下降，放款周期延期，致使我市商品房销售放缓，购房需求逐步趋于理性。另一方面，我市在售的25个项目中，近7成的在售项目已接近尾盘，可供购房者选择的空间较小，致使部分有购房意向的购房者继续持观望态度。
        房地产竣工面积下降。今年上半年，续建项目均暂未达到竣工条件，房地产开发累计竣工面积净减少1.66万平方米。其中：住宅累计竣工面积净减少1.61万平方米。已建成未办理综合竣工验收的房地产项目为嘉峪关市雍平街区棚户区改造项目一期、二期、三期、四期、五期、六期，嘉峪关市建新街棚户区改造项目一期、二期、三期、四期，嘉峪关市文化街棚户区改造五期工程1号、2号楼。（通讯员张慧琴 白静）